广东景丰项目管理有限公司受怀集县供销合作社联合社委托，对县社办公楼一楼出租物业及二楼出租仓库公开招租项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：县社办公楼一楼物业及二楼仓库公开招租项目 

2、项目编号：JF2026081FW

3、项目基本情况：县社坐落在幸福街道解放南路8号现办公楼中一楼物业及二楼仓库一直均对外租赁，租赁期于2026年12月31日期满，其中：一楼出租物业面积约764.5平方米（含泵房、杂物房、办公室、冷库），二楼仓库出租面积约853平方米，合计约1617.5平方米，详见一、二楼出租物业现状平面图（最终面积以现状实际使用面积为准）。

4、租赁条件：

（1）中标人需用于经营商超，负责管理运营怀集供销农产品集散综合服务平台，助力本地农产品流通，践行供销社服务“三农”宗旨。

（2）中标人需对标的物重新进行安全评估，严格检查房屋结构，及时整改安全隐患，确保房屋使用安全，评估及整改费用由中标人自行承担。

（3）中标人需负责标的物的排水、排污设施维护，做好店内、店外清洁卫生，保持经营环境整洁有序。

（4）中标人需对该标的物安装消防配套设施，确保设施符合消防经营规范要求，相关费用由中标人承担。

（5）中标人需聘请一名专职交通安保员，负责做好店前交通劝导工作，确保车辆停放有序，无交通阻塞现象，保障经营及通行安全。

（6）中标人需自行出资，投入不低于100万元资金，用于房屋结构加固、排水排污维护、安装消防设施配套设备以及聘请专职交通安保员薪酬等。

（7）因本标的物现有租赁期限尚未届满，具体交付及起租时间以原租赁合同到期、原承租户全部腾退并清理完毕为准。中标人已充分知悉标的物交付时间存在不确定性的全部风险，自愿承租本标的物，并自愿承担由此产生的一切相关后果。

（8）标的物右外侧周边所搭建的钢结构建筑物，中标人已充分知晓该建筑若政府相关部门依法责令拆除的，自愿承租本标的物，并自行承担由此引发的全部责任、损失及一切相关法律后果。

5、标的物租金最低报价：根据第三方专业评估公司价值评估，每月租金最低报价为16500.00元/月。

6、租赁期限：为保障中标人的合法权益，充分调动其投资积极性，本次租赁设置2个月免租装修建设期（装修建设期不计入正式租赁期限）；装修建设期结束后，正式租赁期限不超过9年，租赁起始日期以双方签订的租赁合同约定为准。

7、运营要求：

（1）中标人可自行选定具备相应资质的设计公司、装修公司，负责标的物的内部装修设计与施工，其装修设计方案需提前向招标人报备；装修施工过程需符合国家相关安全、环保标准，施工安全由中标人全权负责。

（2）中标人在租赁期间实行自主经营、自负盈亏，承担经营期间的全部投入，包括但不限于内部装修、货架及设备购置、流动资金投入、运营管理费用、人员薪酬等；经营期间产生的所有债权、债务，均由中标人独立承担，与招标人无任何关联，招标人不承担任何连带责任。

（3）中标人在租赁期间须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营、按章纳税，不得将承租的商铺转租、借租他人，不得用作非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业，不得经营存在噪音污染、环境污染的行业，否则招标人有权解除租赁合同，没收履约保证金，并追究中标人相关责任。

二、投标人资格要求  

1、投标人具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，认同供销社服务理念，愿意配合招标人开展农产品集散相关服务工作；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

2、投标人拥有足够的资金实力进行投资，能够承担标的物装修、运营及相关费用，具备持续经营能力；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

3、投标人无数额较大到期未清偿债务，无被人民法院列为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未被列入失信被执行人名单；最近三年无欠税及债务等情况；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

4、投标人或其控股股东、实际控制人财务状况良好，无不良信用记录，未被相关部门列入经营异常名录；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）

5、投标人依法在中国境内注册并具备有效的营业执照，具有商超类经营经验；

6、投标人未被列入“信用中国”网“统计严重失信企业名单”、“重大税收违法失信主体”记录名单，未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”记录名单；信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间当天在上述网站的查询结果为准。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；

7、本项目不接受联合体参与投标。

三、投标报名及招标文件的获取时间及地点

1、投标报名及获取招标文件时间：2026年6月10日至2026年6月17日，上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（法定节假日除外）；

2、地点：肇庆市端州区工农北路27号百利大厦5楼广东景丰项目管理有限公司；

3、投标报名需携带如下资料（复印件须每页加盖公章）：营业执照（副本）复印件、法定代表人证明书（含法人身份证复印件）、法定代表人授权委托书（如需委托，含授权人身份证复印件）。

四、现场考察及招标答疑会

1、本项目不举行现场考察活动。

2、本项目不举行现场招标答疑会。

五、递交投标文件时间、投标截止及开标时间、开标地点：

1、递交投标文件时间：2026年7月3日下午14时30分至15时00分。

2、投标截止时间及开标时间：2026年7月3日下午15时00分。

3、递交投标文件方式：现场递交纸质投标文件。

4、开标地点：肇庆市公共资源交易中心3楼305室（肇庆市端州区端州三路24号）。

六、招标信息发布及结果公告网站

广东景丰项目管理有限公司招标网（http://www.gdjf2023.com/index.asp）

七、联系事项

（一）招标人：怀集县供销合作社联合社

地  址：怀集县幸福街道解放南路8号

联系人：梁先生 

联系电话：0578-5553861

（二）招标代理机构：广东景丰项目管理有限公司

地  址：肇庆市端州区工农北路27号百利大厦5楼

 联系人：梁先生

联系电话：0758-6809668

 

 

招标人：怀集县供销合作社联合社

招标代理机构：广东景丰项目管理有限公司